Rent To Buy For Company

Rent To Buy For Company

Dott. Manuel Ferrarese

Dott. Manuel Ferrarese, agente immobiliare che ha ideato l'applicazione del Rent To Buy alle aziende, il suo percorso e la sua formazione.

Chi sono

Da oltre quindici anni studio la compravendita di aziende con un obiettivo preciso: rendere il trasferimento di azienda una operazione più sicura, più efficiente e maggiormente accessibile agli imprenditori.

Nel corso del mio percorso professionale ho unito competenze giuridiche, economiche e negoziali per sviluppare strumenti innovativi capaci di rispondere alle reali esigenze del mercato. Da questa attività di studio, ricerca ed esperienza sul campo è nato il Metodo Rent To Buy Azienda, un sistema che ho ideato per applicare alla compravendita di aziende i principi del Rent To Buy immobiliare.

Credo che la cessione di un’azienda non sia una semplice trattativa commerciale.

È una operazione straordinaria che coinvolge aspetti giuridici, fiscali, economici, finanziari e, soprattutto, umani. Dietro ogni impresa ci sono anni di sacrifici, investimenti, competenze e progetti di vita. Per questo motivo ogni operazione richiede preparazione, metodo e una visione multidisciplinare.

È questa la filosofia che guida ogni giorno il mio lavoro.

Il mio percorso

La mia attività professionale ha avuto inizio nel settore immobiliare.

Nel 2008 ho fondato Happy Family Social Network, un’agenzia immobiliare nata durante la crisi dei mutui subprime, con l’obiettivo di individuare nuove soluzioni per un mercato che stava cambiando profondamente.

Fu proprio in quel periodo che scoprii il Rent To Buy, una formula già utilizzata in alcuni Paesi esteri. Dopo averne studiato approfonditamente gli aspetti giuridici, economici e operativi, sono stato tra i primi professionisti a introdurla e adattarla al mercato immobiliare italiano.

All’inizio non è stato semplice.

Molti operatori del settore guardavano con diffidenza un sistema che rompeva gli schemi tradizionali della compravendita. Tuttavia ho sempre creduto nella validità di questo strumento e il tempo ne ha confermato la sua efficacia. Oggi il Rent To Buy è una formula conosciuta e utilizzata in tutta Italia.

Quell’esperienza mi ha insegnato che l’innovazione nasce dallo studio, dalla capacità di osservare il mercato e dal coraggio di proporre soluzioni nuove.

La nascita del Metodo Rent To Buy Azienda

Dopo anni di esperienza nella compravendita immobiliare ho iniziato a dedicarmi sempre più al mercato delle aziende e delle attività commerciali.

Analizzando numerose operazioni mi sono reso conto che molte trattative non si interrompevano per mancanza di interesse tra le parti, ma per difficoltà finanziarie, problemi di accesso al credito o per strumenti contrattuali poco adeguati.

Da questa riflessione è nata una domanda:

Perché non applicare alla compravendita di aziende gli stessi principi che avevano contribuito a innovare il mercato immobiliare?

Per rispondere a questa esigenza ho ideato il Metodo Rent To Buy Azienda.

Per svilupparlo ho collaborato con avvocati, commercialisti e notai, realizzando una struttura contrattuale studiata per garantire equilibrio tra le parti e piena conformità ai profili civilistici, fiscali e societari della cessione d’azienda.

Nel corso degli anni ho inoltre approfondito le principali formule alternative utilizzate nel settore, tra cui il cosiddetto “affitto a riscatto”, riscontrandone frequentemente limiti giuridici e fiscali che possono compromettere il buon esito dell’operazione.

Il Metodo Rent To Buy Azienda nasce proprio per superare queste criticità, offrendo agli imprenditori uno strumento più evoluto, più sicuro e orientato al raggiungimento dell’obiettivo finale: il trasferimento dell’azienda.

L’innovazione del Metodo ha suscitato interesse anche in ambito accademico, tanto da essere oggetto di un approfondimento da parte dell’Università degli Studi di Firenze.

La mia formazione

Ho sempre ritenuto che assistere un imprenditore nella vendita o nell’acquisto di un’azienda richieda competenze che vadano ben oltre la semplice intermediazione.

Per questo motivo ho costruito un percorso di formazione multidisciplinare che integra diritto, economia e gestione d’impresa.

Ho conseguito:

Con l’obiettivo di approfondire ulteriormente la mia preparazione giuridica ho inoltre completato la pratica forense, maturando esperienza nell’applicazione del diritto civile, commerciale e societario.

Attualmente sono in attesa di sostenere l’Esame di Stato per l’abilitazione alla professione di Avvocato, un percorso intrapreso per consolidare ulteriormente le mie competenze e offrire ai clienti una consulenza sempre più qualificata.

Sono inoltre Agente di Affari in Mediazione, regolarmente iscritto presso la Camera di Commercio di Verona.

TecnoAzienda

Oggi sono fondatore di TecnoAzienda, uno studio specializzato nella consulenza e nell’intermediazione per la compravendita di aziende, attività commerciali e immobili destinati all’impresa.

Affianco imprenditori, investitori e professionisti in tutte le fasi della trattativa, dalla valutazione dell’azienda alla negoziazione, dalla strutturazione dell’operazione fino alla definizione degli aspetti contrattuali.

Ogni operazione viene affrontata integrando competenze economiche, giuridiche e strategiche, nella convinzione che una compravendita di successo non dipenda soltanto dall’incontro tra domanda e offerta, ma dalla capacità di costruire un percorso equilibrato e sostenibile per entrambe le parti.

La mia missione

La mia missione è contribuire all’evoluzione della compravendita aziendale attraverso lo studio, la ricerca e l’innovazione.

Per questo motivo continuo a sviluppare strumenti, modelli operativi e soluzioni che rendano il trasferimento d’impresa più semplice, trasparente e sicuro.

Non considero il mio lavoro una semplice attività di intermediazione.

Il mio obiettivo è accompagnare imprenditori e investitori nelle decisioni più importanti della loro vita professionale, mettendo a disposizione competenze multidisciplinari, esperienza e un approccio fondato sul Metodo.

Perché ogni azienda rappresenta una storia costruita nel tempo.

E ogni passaggio d’impresa merita di essere gestito con la preparazione, il rigore e la professionalità che una scelta così importante richiede.